Gebührenordnung Steuerberatung und Gestoría: was macht eigentlich eine Gestoría, welche Gebührenordnung hat sie und wo liegt der Unterschied zur Steuerberatung auf Mallorca? In diesem Beitrag erklären Hanno Strack und Christoph Albeck, warum wir von Cala Pi Homes sowohl mit Gestorías als auch mit Steuerberatern und Anwälten auf Mallorca zusammen arbeiten.
Unterschiede in der Gebührenordnung von Steuerberatung und Gestoría
Wir von Cala Pi Homes setzen eine Gestoria sehr gerne ein wenn es um die Abwicklung eines Immobilienkaufs geht. Egal ob es um den Kauf eines Baugrundstücks geht oder um den Verkauf an den Endkunden: eine Gestoría - die häufig dem Notariat angegliedert ist - weiß genau, wie man das am besten abwickelt. Denn eine Gestoria macht das jeden Tag. Kennt den Notar persönlich, kennt das Eigentumsregister und die Dame oder den Herren vom Finanzamt. Es handelt sich um eine Abwicklung und nicht um eine Beratung: bei der Kaufabwicklung eines Immobilienkaufs müssen Steuern und Gebühren bezahlt werden und der Käufer will möglichst schnell ins Grundbuch. Das ist bread and butter für die Gestoria.
Ein Rechtsanwalt kommt schon vorher in Frage, bevor der Optionsvertrag aufgesetzt wurde; dann kann der Anwalt noch gestaltend eingreifen; nach dem Kauf ist das zu spät. Mehr zu Anwälten auf Mallorca in diesem Beitrag.
Die meisten Steuerberater auf Mallorca die wir von Cala Pi Homes kennen, kennen sich auch mit Steuern aus. Und die meisten Steuerberater auf Mallorca die wir kennen, haben zumindest einen Anwalt im Team, der auf das Thema Immobilienkauf spezialisiert ist.
Große Unterschiede in der Gebührenordnung von Steuerberatung und Gestoria können wir nicht feststellen. In der Abwicklung ähneln sich alle großen Büros. Unterschiede in der Gebührenordnung gibt es bei der Beratung im Vorfeld einer Transaktion. Allerdings hat hier auch der Kunde die größten Chancen, Einfluß auf die Höhe des Honorars zu nehmen.
Auszug aus der Gebührenordnung
Eine offizielle Gebührenordnung gibt es auf Mallorca nicht; es gibt aber Empfehlungen von den Standesorganisationen. Hier ein Auszug - ohne Gewähr - zu den wichtigsten Positionen, die für Immobilienkäufer in Frage kommen.
FIRMENSITZ UND STEUERN AUF MALLORCA
Sie sind auf der Suche nach einer All-in-One-Lösung für Ihre spanische Gesellschaft? Viele Steuerberater bieten Pakete für Ihre Geschäftsadresse auf Mallorca an. Alle Pakete beinhalten Steuerberatung und monatliche Buchhaltung. Warum ist ein Firmensitz und Steuern so wichtig auf Mallorca?
Gerade dann, wenn Sie nicht dauerhaft auf der Insel leben, ist es wichtig, dass Sie einen Ansprechpartner zu Fragen des Firmensitzes und Steuern auf Mallorca haben.
Wichtige Dienstleistungen in diesem Kontext sind:
Firmensitz und Steuer
Start Ups und bestehende Firmen
Neue Niederlassungen
Holding-, Beteiligungs- und Immobiliengesellschaften
Geschäftsanschrift
Postbearbeitung
monatliche Buchhaltung
Steuerberatung einschl. Jahresabschluss und Bilanzerstellung
monatliche Kosten: 189 EUR zzgl. IVA
Gebührenordnung Steuerberatung und Gestoría administrativa im Paket "Medium"
Geschäftsanschrift
Postbearbeitung
monatliche Buchhaltung
Steuerberatung einschl. Jahresabschluss und Bilanzerstellung
+ eigene Telefonnummer inkl. Rufannahme im Namen Ihrer Firma
+ Nachrichten werden Ihnen per Email zugestellt
monatliche Kosten: 289 EUR zzgl. IVA
Gebührenordnung Steuerberatung und Gestoría administrativa im Paket "Optimal"
Geschäftsanschrift
Postbearbeitung
monatliche Buchhaltung
Steuerberatung einschl. Jahresabschluss und Bilanzerstellung
eigene Telefonnummer inkl. Rufannahme im Namen Ihrer Firma
Nachrichten werden Ihnen per Email zugestellt
+ Firmen-Anschrift und Geschäftssitz, Zustellung offizieller Notifizierungen vom Finanzamt
+ Co-Working Space, Internet, WiFi
monatliche Kosten: 389 EUR zzg. IVA
Das Paket "Optimal" ist optimal für alle, die eine echte All-in-One-Lösung auf Mallorca suchen und die einen Rundum-Sorglos-Service suchen. Mit dem Paket "Optimal" sind Sie optimal aufgestellt, gerade dann, wenn Sie Ihre Immobilien-Gesellschaft nicht an der Anschrift Ihrer Finca führen möchten. Mit dem Paket "Optimal" vermeiden Sie die grössten Fallen, die zu schmerzhaften Steuerprüfungen durch das spanische Finanzamt führen können.
Tarifa de Honorarios de Gestoría - Gebührenordnung (Leistungen werden von unserem Partnerunternehmen erbracht und berechnet)
INCRIPCION DE RESERVA DE DOMINO EN REGISTRO DE BIENES
40,00 Eur.
CERTIFICADO INEM DE PERIODOS DE INSCRIPCION.
20,00 Eur.
CERTIFICADO HACIENDA DE ESTAR AL CORRIENTE DE PAGOS.
36,00 Eur.
CERTIFICADO NACIMIENTO, MATRIMONIO, DEFUNCION
130,00 Eur.
CERTIFICADO SEGURIDADSOCIAL DE COTIZACION DE EMPRESAS Y TRABAJADORES AUTONOMOS.
120,00 Eur.
FE DE VIDA LABORAL, CERTIFICADO DE COTIZACION
120,00 Eur.
INFORME DE TRAFICO SOBRE TITULAR, DATOS VEHICULO,EMBARGOS, ETC.
120,00 Eur.
CANCELACION DE ANTECEDENTES PENALES.
140,60 Eur.
CERTIFICADO DE ANTECEDENTES PENALES.
120,00 Eur.
CERTIFICADO DE ULTIMAS VOLUNTADES.
120,00 Eur.
SERVICIO DE INDICES DE LA PROPIEDAD.
45,00 Eur.
CERTIFICACION REGISTRAL (de dominio y cargas sobre fincas).
45,00 Eur.
NOTA SIMPLE INFORMATIVA POR TITULAR.
38,00 Eur.
CERTIFICACION REGISTRAL (Certificación Reg. sobre inscripciones en Registros)
38,00 Eur.
CONSTITUCIÓN COMUNIDADES DE BIENES ( Paquete que incluye: Confección de Estatutos Comunidad de Bienes, Presentación y Liquidación IAJD, Obtención CIF. No incluye "CUOTA A PAGAR IMPUESTO IAJD").
180,00 Eur.
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES, ANONIMAS Y LIMITADAS Paquete de Constitución de Sociedades que incluye, Certificación denominación Social, Estatutos de la Sociedad, Recogida en Notaria Obtención CIF, presentación Liquidacion IAJD, e inscripción en Registro Mercantil, incluye "CUOTA A PAGAR IAJD, GASTOS DE NOTARIO Y DEL REGISTRO MERCANTIL con limitación capital social de 12000 €uros
1.000,00 Eur.
DEPOSITO DE CUENTAS ANUALES (Nota Simple Informativa que incluye Blanace, Cuenta de Pérdidas y Ganancias, Memoria, informe de Gestión y Auditoria).
150,00 Eur.
SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN DE NOMBRE DE SOCIEDAD ( Es requisito previo a la constitución de una Sociedad).
50,00 Eur.
PUBLICACION DE ANUNCIO EN BOE (BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO).
PREVIA VALORACION
PUBLICACION DE ANUNCIOS EN BORME (BOLETIN OFICIAL REGISTRO .MERCANTIL).
PREVIA VALORACION