Doppelhausvilla für Ihre sommerferien auf Mallorca

Diese fantastische Doppelhausvilla eignet sich ideal für Ihren Sommerurlaub auf Mallorca. Starten Sie in den Sommer 2019 und kaufen Sie sich eine bereits an Pfingsten bezugsfertige Doppelhaushälfte in Cala Pi auf Mallorca. In der Calle Falla in Cala Pi entsteht diese Doppelhausvilla mit charakteristischer mallorquinischer Steinwand, großzügigem offenen Wohn- und Eßbereich, Einbauküche sowie drei Doppelschlafzimmern mit drei Bädern.

Was macht diese Doppelhausvilla so attraktiv?

Kurz gesagt: diese Doppelhausvilla verbindet die Vorteile eines Doppelhauses mit denen einer Villa.

Was ist ein Doppelhaus? In der Architektur wird ein Doppelhaus ein aus zwei getrennten Hälften bestehendes Haus für zwei Familien bezeichnet. Ein Doppelhaus besteht damit aus zwei Wohn-Einheiten, sogenannten Doppelhaushälften. In Österreich wird auch der Begriff „gekuppelte Bauweise“ verwendet. Im Gegensatz zum Einzelhaus haben Doppelhäuser einen entscheidenden Vorteil:

Die Besonderheit an unserer Doppelhausvilla ist, daß beide Doppelhaushälften an ihrer jeweiligen Grundstücksgrenze direkt aneinander gebaut sind, den Mindestabstand zum Nachbarn also an dieser Grenze nicht einhalten müssen. Das hat ökologische und ökonomische Vorteile, wie wir weiter unten sehen.

Die Doppelhäuser können als grundbuchrechtlich getrennte Einheiten gekauft werden. Sie haben also bei dieser Doppelhausvilla kein Gemeinschaftseigentum und damit verbunden kein Wohnungs- und Teileigentum, was mit Gemeinschaftskosten verbunden wäre. Es wird jedoch notariell eine Eigentumsgemeinschaft gegründet, um gemeinschaftlich über Fassadensanierung, Gartenanlage etc. zu entscheiden.

Entscheidend für die Wohnqualität unserer Doppelhausvilla ist, dass es sich bei den Doppelhaushälften um zwei grundsätzlich getrennte, eigenständige Gebäude handelt, die durch eine Trennfuge akustisch und brandtechnisch voneinander getrennt sind.

Vorteil von Cala Pi Homes Doppelhausvillen

Alle unsere Doppelhausvillen haben Meerblick. Alle unsere Doppelhausvillen werden mit besten Materialien erstellt. Die Trennwand zum Nachbarhaus ist akustisch gedämmt. Außerdem befindet sich der Treppenaufgang auf beiden Seiten innenliegend, womit ein ungestörtes Miteinander möglich wird.

Doppelhäuser sind ökologischer als freistehende Einfamilienhäuser, weil sie weniger Boden versiegeln. Sie sind auch günstiger im Bau, da Außenanlagen durch zwei geteilt werden. Das kommt Ihnen als Eigentümer direkt zu gute: durch eine günstige ökologische Bilanz und durch einen günstigeren Kaufpreis.

Ein weiterer Vorteil ist die bessere Ausnutzung der Grundstücksfläche. Statt eines umlaufenden Gartens ums ganze Haus kann ein größerer Garten vor dem Haus angelegt werden, der dann entsprechend grösser ausfällt als beim Einfamilienhaus.

Doppelhäuser von Cala Pi Homes können ein Grundstück ganz einfach besser ausnutzen als ein Einfamilienhaus.

Der Preis

Der Preis für die linke Hälfte beträgt inkl. Einbauküche 469.000 EUR, die rechte Hälfte ist reserviert. Auf diesen Preis kommt noch die spanische IVA von 10% sowie rund 2% Beurkundungssteuer (Notar, Register).

Das Team von Cala Pi Homes

Beim Bau dieser Doppelhausvilla haben natürlich viele Menschen mitgearbeitet. Hier auf dem Foto sehen Sie den Projektmanager zusammen mit der Geschäftsführung von Cala Pi Homes. Gerne zeigen wir Ihnen unser letztes Meisterwerk bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin indem Sie das folgende Formular ausfüllen.