Sie sind auf der Suche nach Baugrund auf Mallorca? Wenn Sie auf Mallorca ein Grundstück kaufen um darauf ein Haus zu bauen, haben Sie verschiedene Optionen. Dazu müssen Sie wissen: es gibt zwei verschiedene Arten von Baugrund auf Mallorca. Den sogenannten suelo rústico und den suelo úrbano. Die Preise können innerhalb einer Gemeinde aufgrund der verschiedenen Bodenarten sehr stark differieren. Grundsätzlich kann man sagen: suelo úrbano ist deutlich teurer als suelo rústico. Dafür ist aber die notwendige Mindestgröße bei suelo úrbano kleiner (oft sind schon Grundstücke ab 300qm Größe bebaubar) als beim suelo rústico (dort wird oft eine Mindestgröße von 20.000 qm Größe pro Grundstück gefordert).

Wenn Sie Baugrund auf Mallorca kaufen möchten, um Ihr eigenes Haus oder Ihre eigene Finca zu bauen, haben Sie neben der Wahl der Art des Grundstückes suelo rústico und suelo úrbano noch weitere Optionen, die Sie kennen sollten, bevor Sie sich in das Abenteuer "Hausbau auf Mallorca" stürzen:

1. Sie kaufen ein Grundstück und beantragen die Baugenehmigung. In diesem Fall informieren Sie sich unbedingt vorher und über unabhängige Quellen, wie und was Sie auf dieses Grundstück wirklich bauen können und welche Unterlagen ganz konkret notwendig sind, um einen Bauantrag bei der Gemeinde einzureichen. Außerdem sollten Sie sich einen Überblick über die aktuellen Wartezeiten verschaffen - das ist die Zeit die vergeht zwischen der Beantragung und Zuteilung der Baugenehmigung. Viele Gemeinden haben derzeit Wartezeiten von 12 Monaten und mehr.
2. Sie kaufen Baugrund mit bestehender Genehmigung. Hier ist zu prüfen, ob die Genehmigung wirklich gültig ist oder ob sie erneuert werden muss. Leider ist das im Einzelfall für Außenstehende gar nicht so einfach zu überprüfen. Achtung: eine bezahlte und erteilte licencia de obra ist entgegen landläufiger Meinung KEIN ausreichender Nachweis, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können! Vielmehr gibt es eine Frist zur Einreichung des Proyecto de Ejecución, die nicht überschritten sein darf. Im schlimmsten Fall müssen Sie nach Kauf des Grundstückes noch einmal von vorne beginnen.
3. Sie kaufen Baugrund mit bestehender Genehmigung und genehmigtem Proyecto de Ejecución. Dann liegen in der Regel auch schon Kostenvoranschläge von Baufirmen vor. Nur in diesem Fall können Sie tatsächlich sofort loslegen mit Ihrem Traum vom Hausbau auf Mallorca. Wir empfehlen mit Baufirmen vor Ort zu bauen. Diese Baufirmen sind als Generalunternehmer bestens vernetzt und Sie sparen auch ganz konkret Geld, weil die Anfahrtszeiten der Bauarbeiter gering sind (diese Zeit für die Anreise zur Baustelle wird ja von Ihnen bezahlt!).

Egal für welche Vorgehensweise Sie sich entscheiden, eines sollten Sie berücksichtigen: Baugrund auf Mallorca wird immer knapper und damit teurer.

Im Jahr 2018 hat Mallorca den absoluten Spitzenplatz in ganz Spanien eingenommen mit insgesamt rund 8.000 Grundstücksverkäufen und einem notariell beglaubigten Wert von 36,1 Millionen Euro allein im ersten Halbjahr.

Wenn Sie also ein Haus auf Mallorca bauen möchten und dabei gegenüber einem fertigen Haus auch noch Geld sparen wollen und daher auf der Suche nach Ihrem Meerblick Grundstück sind, laden wir Sie gerne ein, sich über unser Angebot in Cala Pi im Süden der Trauminsel zu informieren. Cala Pi Homes berät als Projektmanager Bauherren in den Gemeinden Santanyi im Osten über Llucmajor und der wunderschönnen Cala Pí bis zu Palma de Mallorca, Santa Ponsa und Puerto Andratx im Südwesten.

Einen Blick auf unseren aktuellen Katalog können Sie hier werfen:

Grundstücke mit Baugenehmigung für unter 200.000 EUR sind mittlerweile eine Seltenheit. Umso besser, daß wir für Sie noch Grundstücke haben, die Sie selber bebauen können. Dadurch wird Ihr Traumhaus auf Mallorca Realität.

Aber bevor Sie sich entscheiden lesen Sie hier mehr über unsere Grundstücke und unser Projektmanagement bei Cala Pi Homes. 

Gerade potentielle Käufer, die schon länger nach einem Baugrund auf Mallorca suchen, wissen: Baugrund Mallorca wird immer knapper. Schließlich geht der Bauboom jetzt schon ins siebte Jahr. Und Grundstücke mit bestehender Baugenehmigung gibt es immer seltener. Und gerade guter Baugrund mit Meerblick wird immer knapper. 

Warum Baugrund Mallorca in der Cala Pi so ein lohnendes Geschäft ist

Wer durch die malerische Cala Pi fährt, kommt am historischen Wachturm vorbei, der in jedem Reiseführer erwähnt wird. Ca. 200m nach dem Wachturm, nach einem Restaurant, einer Pizzeria und der obligatorischen mallorquinischen Bar trifft man auf eine Straße, die bei Urlaubern das Herz höher schlägen lässt: schöne Villen und Doppelhäuser mit Pool und Meerblick säumen die Calle Penyes. Hier läßt sich wahrlich Urlaub machen. Und über ganzjährige Ferienvermietung läßt sich außerdem noch gutes Geld verdienen. Für Bauherren ein einträgliches Geschäft.

Cala Pi Homes: Ihr Projektentwickler auf Mallorca

Als Projektentwickler haben wir uns bei Cala Pi Homes darauf spezialisiert, für Kunden und ausschließlich auf Kundenwunsch zu bauen. Das bedeutet für einen Käufer unserer Baugrundstücke mit Meerblick auf Mallorca:

Sie können sich gerne unsere derzeit über 30 Baustellen auf der Insel anschauen. Von der Finca in Santanyi über Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser in Cala Pi, Es Pas und Vallgornera bis zur Luxusvilla in Santa Ponsa und Puerto de Andratx finden Sie mit Sicherheit ein Modell, welches Ihnen zusagt!

Aber die schlechte Nachricht: diese Objekte sind leider schon verkauft!

Gerne können Sie aber während der Bauphase eine Besichtigung vereinbaren. Und vielleicht ist ja eines unserer Meerblick-Grundstücke im Verkauf das richtige für Sie und Sie können schon bald mit Ihrem Mallorca Immobilien Projekt beginnen! 

weitere Kundenmeinungen zu Cala Pi Homes

"Wir waren mit Christoph Albecks Unterstützung und Engagement im Zusammenhang mit unserem Grundstückskauf sehr zufrieden. Er arbeitet sehr zuverlässig und professionell.

Dadurch, dass der Grundstückskauf auf Mallorca für uns "Neuland" war, wäre die gesamte Kaufabwicklung ohne Christoph Albeck nicht so reibungslos verlaufen. 
Herzlichen Dank an Christoph!"

"Wir sind mit Christoph Albeck und Hanno Strack top zufrieden! Ohne die beiden hätten wir einerseits unser Traumobjekt gar nicht gefunden und andererseits wären die Finanzierungskonditionen nicht so hervorragend. 

Besonder hervorheben möchten wir die exzellenten Beziehungen zu Banken, Bauträgern, Architekten und spezifischen Baufirmen. Hier werden einem top Kontakte vermittelt, bei denen man sofort merkt, dass die Beteiligten schon lange zusammenarbeiten. Ebenfalls erwähnen möchten wir das hervorragende Verhandlungsgeschick von Christoph Albeck hinsichtlich den Bankkonditionen. 
Finanzkontor unterscheidet sich deutlich von den gängigen grossen und bekannten Makler- und Finanzberatungsfirmen und wir können das Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen. "

"Herr Albeck war für mich im Rahmen einer Grundstückssuche auf Mallorca tätig. Er verfügt über eine sehr hohe Sachkenntnis, Kreativität zur Lösung auch schwieriger Sachverhalte und ein hervorragendes Netzwerk. Hervorzuheben ist insbesondere sein Einsatzwillen für den Kunden. Top Betreuung, 100%ige Empfehlung."

Sie sind auf der Suche nach einer Mallorca Immobilie und würden gerne mehr über die Vorteile erfahren, wenn Sie selber bauen? Wie Sie bessere Qualität erhalten und außerdem viel Zeit und Geld Sie sparen können? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Mit unserem jahrelang erprobten Projektmanagement bauen Sie besser, schneller und günstiger als mit konventionellen Methoden.